Eviction protection page

UPDATE: Evictions in Anaheim and across
the state are on hold

For those concerned about paying rent during the coronavirus crisis, evictions in Anaheim and all of California are on hold.

A statewide directive of the Judicial Council, the policymaking arm of California courts, bars processing of evictions or foreclosures, except for matters of public health and safety.

The Judicial Council is considering lifting the suspension on evictions and foreclosures as early as Aug. 14, as the state Legislature is currently considering measures that would protect renters from evictions through spring 2021, and also protect against foreclosures.

If you are unable to pay all or part of your rent, you should notify your landlord of your situation and that you are aware California courts have put evictions and foreclosures on hold.

If you are able to pay all or part of your rent you should do so to aid landlords who also may be struggling and to avoid a large future bill for deferred rent.

With the continued eviction protection from the courts, Anaheim's eviction protection moratorium ended June 30, 2020, after being put in place on March 24, 2020.

Anaheim’s eviction moratorium placed a hold on evictions of tenants whose inability to pay rent was due to the impacts of the coronavirus crisis. 

The ordinance applied to both residential tenants and commercial tenants, as well as their subtenants.

Anaheim’s moratorium allowed renters to defer rent payments and pay back rent over up to four months.

Under the moratorium, tenants were required to take steps to notify their landlord by seven days after the day rent was due in order to gain the protections of the ordinance. 

Specifically, tenants were required to notify their landlords that they have a covered reason for delayed payments, provide the landlord with verifiable documentation to support the assertion of a covered reason for delayed payment, and pay the portion of the rent that they can pay.

While the moratorium period has expired, repayment provisions continue.

If a repayment plan has not been agreed upon between the tenant and landlord, regular rent payments and are set to resume July 31, 2020, with back payment of deferred rent spread equally over four months.

If you still are unable to pay, you are protected under California's hold on eviction proceedings.

If you have questions or need additional information, please call (714) 765-4311 or 311request@anaheim.net. You can also submit your question via Anaheim Anytime at Anaheim.net/anytime.

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ACTUALIZACIÓN: El período de protección contra el desalojo de Anaheim estuvo en vigor desde el 24 de marzo de 2020 hasta el 30 de junio de 2020

Para aquellos preocupados por pagar el alquiler durante la crisis del coronavirus, los desalojos en Anaheim y toda California están en suspenso.

Una directiva estatal del Consejo Judicial, el brazo de formulación de políticas de los tribunales de California, el procesamiento de los desalojos o ejecuciones hipotecarias, excepto las preocupaciones de salud pública y seguridad, hasta 90 días después del levantamiento del estado de emergencia de California el 4 de marzo de 2020.

No está claro cuándo California levantará su declaración de emergencia, y se espera que permanezca en su lugar en el futuro previsible.

Si no puede pagar todo o parte de su alquiler, debe notificar a su propietario de su situación y que está consciente de que los tribunales de California han puesto en espera los desalojos y las ejecuciones hipotecarias.

Si usted es capaz de pagar todo o parte de su alquiler, debe hacerlo para ayudar a los propietarios que también pueden estar luchando y para evitar una gran factura futura por alquiler diferido.

La moratoria de Anaheim permitió a los inquilinos aplazar los pagos de alquiler y pagar el alquiler de hasta cuatro meses.

Bajo la moratoria, los inquilinos estaban obligados a tomar medidas para notificar a su arrendador al menos siete días después de la fecha de vencimiento del alquiler, para obtener las protecciones de la ordenanza.

Específicamente, los inquilinos estaban obligados a notificar a sus arrendadores que tienen una razón aceptable para los pagos retrasados, proporcionar al arrendador documentación verificable para apoyar la afirmación de una razón cubierta para el pago retrasado, y pagar la parte del alquiler que pueden pagar.

Si bien el período de moratoria ha expirado, las disposiciones de reembolso continúan.

Si no se ha acordado un plan de pago entre el inquilino y el propietario, los pagos regulares del alquiler se reanudarán el 31 de julio de 2020, con el pago de la renta diferida por igual durante cuatro meses.

Si tiene preguntas o necesita información adicional, llame al (714) 765-4311 o 311request-anaheim.net. También puede enviar su pregunta a través de Anaheim Anytime en Anaheim.net/anytime.

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